その他の費用　さくしん住宅

不動産を取得した場合には物件の代金に加え、税金やその他諸費用が発生します。これらの費用は結構見落としがちな点ですが、当社では、事前のミーティングの際に、ご説明させて戴いております。又、これらの費用を含んだローンをご提案させて戴くことも可能です。

　　　　以下は具体的に発生する費用をまとめさせて戴きました。
　　　　ご参考下さいますようにお願い致します。

１）登録免許税

土地や建物が自分の物であるということを示すための手続きが登記です。
詳細は事前お打合せでご説明させて戴きます。
（詳細はこちら→→法務省のサイトへ）

２）住宅ローンの手続きに伴う手数料

貸付手数料・・・・・・・・・・銀行で３万円＋消費税
住宅金融公庫・・・・・・・・４万８５１０円

３）不動産業者に支払う仲介手数料

不動産業者に対する仲介手数料として取り引き額の３％＋６万円＋消費税がかかります。（詳細はこちら）

４）印紙税

不動産売買契約や住宅ローンの契約の時に発生致します。
印紙代は売買価格・借入額によって異なります。
（詳細はこちら→→国税庁のサイトへ）

５）不動産取得税

土地や建物などの不動産を取得したときにかかるのが不動産取得税です。
土地を購入して住宅を建てた場合には、土地と建物両方が課税対象となります。
但し一定の条件を満たせば免税の措置もあります。
（詳細はこちら→東京都主税局のサイトへ）

６）火災保険料

	火災保険も忘れてはいけない費用の一つと言えるでしょう。建設の規模、構造、築年数などにより金額も様々です。お客様のご予算、ご希望に合わせてお見積もり致します。
７）固定資産税・都市計画税
	引き渡しの日を境に日割りをもって精算します。

物件に支払う金額の他に様々な費用が発生致します。
（引越費用、家具、家電製品等）これらのコストも物件購入費用として、
当該コストの中に入れておかなければなりません。
又、物件購入後も費用（税金）が発生致します。
下記にまとめさせて戴きましたので併せてご参考にしてください。

１）固定資産税

毎年１月１日時点で住宅を所有している人に対して土地と建物それぞれに課税されます。
但し優遇措置もあります。（詳細はこちら→東京都主税局のサイトへ）

２）都市計画税

都市計画税は市町村が徴収する税金で、不動産の所在地が都市計画区域内にある場合に課税されます。但し優遇措置もあります。（詳細はこちら→東京都主税局サイトへ）

その他の費用

上記税金の他に建物も老朽化します。将来の修繕に備えて計画的な毎月々のお積み立てをお勧め致します。